Production et amélioration du patrimoine

Sécuriser l’équilibre financier par des activités génératrices de recettes

Au titre de l’exercice 2021, le résultat brut de l’Office s’élève à 16 M€ contre 24 M€ en 2020. Ce résultat est inférieur aux prévisions budgétaires (18 M€), en tenant compte d’une RLS de 8,4 M€ (9 M€ au budget), en raison principalement des ventes de logements qui ont été moindres compte-tenu de la crise sanitaire.

Au-delà de l’excédent d’exploitation qui a bien résisté durant cette période, ce résultat s’appuie essentiellement sur les éléments suivants :
 La valorisation des certificats d’économies d’énergies (CEE) pour 3,6 M€ ;
 L’obtention de dégrèvements de TFPB en matière de performance énergétique et d’accessibilité pour 5,7 M€ ;
Les plus-values de vente de logements à hauteur de 7,7 M€. 

L’Office maintient ainsi un taux d’autofinancement net à 13,10%* du produit des activités contre 18,05% en 2020, lui permettant de poursuivre le développement de sa stratégie patrimoniale. Par ailleurs, l’important programme de réhabilitation, d’amélioration de la performance énergétique ainsi que de l’accessibilité du patrimoine engagé ces dernières années permet de maintenir un bon niveau de dégrèvements de TFPB et de vente de Certificats d’Economie d’Energie, soit près de 51 M€ de recettes pour les 5 prochaines années. 

* soit 13,70% rapportés aux loyers